Словарь девелопера

А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Э Ю Я

Девелопмент - профессиональная деятельность по организации и управлению практической реализацией инвестиционных проектов в сфере недвижимости, включающая в себя:

1. выбор экономически состоятельного объекта
2. привлечение инвестиций
3. обеспечение финансовой устойчивости проекта
4. материальное создание объектов недвижимости

 способствующая повышению доходов и развитию компании
 
Девелопер – это  менеджер-экономист: досконально знающий рынок, трезво оценивающий финансовые и человеческие ресурсы, понимающий, какой объект необходимо построить, разбирающийся, где это лучше всего сделать. чтобы вернуть инвестированные в реализацию проекта ресурсы и получить максимальную прибыль.

Fee-девелопер (от англ. Fее - "вознаграждение") - это компания, создающая девелоперский проект под заказ, без собственных финансовых вложений. Обеспечив полный комплекс услуг (маркетинговая концепция проекта, предпроектные согласования, архитектурный блок, стройка, стратегия продвижения, продажи и проч.), Fее-девелопер получает комиссию в размере 10-20% от стоимости всего проекта. Это модель бизнеса, в которой функции инвестора и девелопера жестко разведены.

Fee-девелопмент объектов недвижимости - это управление инвестиционным проектом в сфере недвижимости, задача которого повышение эффективности капиталовложений - обеспечение максимальной финансовой отдачи и снижение производимых затрат. Можно вполне говорить о том, что качественное изменение недвижимости, с целью возрастания ее стоимости, это определенно девелопмент объекта недвижимости. При этом цель девелопмента – не просто создание или реконструкция недвижимости, а получение дохода за счет этих коммерческих объектов.

Дилер по недвижимости - предприниматель на рынке недвижимости, деятельность которого состоит в покупке, преобразовании или владении недвижимостью с целью продажи или получения прибыли от ее использования.

Доверенность - письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Договор аренды - 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках.

Договор найма - соглашение, по которому арендодатель за определенную плату и на определенное время предоставляет во временное владение и пользование, жилье нанимателю и членам его семьи. Наниматель обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги.